PROJEKTE

Bauen im Bestand

Umbau Wohnhaus mit Nebengebäude in Kürnach

Bestand:

Baujahr 1958 - Nutzung als Einfamilienwohnhaus (Vordergebäude) mit Rückgebäude als Werkstatt und Lagerraum. Freistehendes Gebäude, teilunterkellert (nur Vordergebäude).


Realisierung:

Insgesamt entstanden 3 neue separte Wohnungen mit Balkonen oder Terrasse. Die Gebäudehülle wurde komplett neu gedämmt und den heutigen Anforderungen angepasst (Dach-Aussenwände-Kellerdecke). Der Keller wurde von aussen freigelegt und neu abgedichtet. Die Haustechnik sowie die sanitären Anlagen wurden neu konzipiert. Im Erdgeschoss wurde ein barrierefreies Bad eingebaut. Die Aussenanlage sowie die notwendigen KFZ-Abstellflächen und Gartenanteile wurden neu gestaltet. Die Baumaßnahme wurde durch die KFW-Bank gefördert.



Wohnungsbau

Neubau Einfamilienhaus in Randersacker

Grundstück:

Nordhang in steiler Lage am Ortsrand. Neigung 35°= 66% Hanglage zwischen 2 Fahrwegen im Norden und Süden.


Realisierung:

Bedingt durch das lange und sehr steile Grundstück wurde ein schmaler Grundriss über 4 Stockwerke entwickelt. Die Zufahrt wurde auf halber Grundstückshöhe (7,0m) am Zusammenschluß der beiden Fahrwege (Grundstückspitze) geplant. Von der Zufahrt (Carport) ist der Keller ebenerdig erreichbar. Vom Keller aus zugänglich wurde ein Aufzug über alle Geschosse geplant (barrierefrei). Der Haupteingang des Hauses ist über eine einläufige Aussentreppe fußläufig erreichbar und liegt im Untergeschoss. Vom Untergeschoss führt eine einläufige Innentreppe zum Erdgeschoß. Vom Erdgeschoß ist der obereste Grundstücksteil (Garten) barrierefrei erreichbar. Das Dachgeschoß mit den Schlafräumen ist wiederum über eine einläufige Treppe erreichbar. Dort wurde ein kleiner Balkon mit Südorientierung über dem Garten eingeplant. Der Garten (Erdgeschoss) erweitert sich auf eine große Terrasse mit Westorientierung. Die Terrasse liegt über dem Poolbereich welcher vom Untergeschoss aus ebenerdig erreichbar ist.


Konstruktion:

Aussenwände Mauerwerk D:17,5cm mit Steinwolle WDVS, Betondecken mit Formstahlträger, Geländestützwände aus Muschelkalkquader und Beton.


Gewerbebau

Neubau Verwaltungsgebäude in Würzburg

Neubau Betriebsgebäude mit Eigentümerwohnung in Hausen

Neubau Betriebsgebäude in Estenfeld

INFOBOX

INFO Konstruktion und Material

Massivholzbau - Skelettbau - Rahmenbau

Vor- und Nachteile:


Holz ist ein Werkstoff aus der Natur, der stetig nachwächst.

"Die Faszination, die vom Wald ausgeht, und der Respekt, den seine Bäume gebieten, übertragen sich auf das Material Holz"

"Textquelle: Holzbau mit System, Autor: Josef Kolb"


Holz als Baustoff speichert CO2


Neben guten Wärmedämmeigenschaften liegt Holz, im Besonderen durch das geringe Materialgewicht im Verhältnis zur statischen Leistungsfähigkeit, in den Punkten Wirtschaftlichkeit und Ressurcensparen vor allen anderen Konstruktionsvarianten. Der allgemeine Preisanstieg für Rohstoffe hat allerdings, in den vergangenen Jahren, den Abstand der Holzbauweise ggü. anderen Materialien deutlich verringert.


Die Nachteile der Holzbauweise liegen in den bauphysikalischen Eigenschaften (Feuchteschutz und Wärmespeicherung). Auch hier hat sich allerdings, durch Entwicklungen in den vergangenen Jahren, der Abstand deutlich verringert (Massivholzbau).

Mauerwerksbau - Betonbau

Vor- und Nachteile:


Mauerwerk und Beton sind traditionelle Werkstoffe. Die Entwicklung dieser Baustoffe unterliegt einem ständigen Prozess.

Bei den Mauersteinen unterscheiden wir zunächst zwischen Natursteinen und künstlich hergestellten Produkten. Zur künstlichen Herstellung werden Ton, Beton oder gebrannter Kalk mit Quarzsand verwendet. Jedes Material hat jeweils Vor- und Nachteile.


Mauerwerk und Beton sind ggü. Holz deutlich schwerer und verfügen daher über eine bessere Wärmespeicherung sowie einem höheren Schallschutz. Durch die Herstellung werden, je nach Produkt, mehr oder weniger Ressurcen verbraucht.

Stahlskelettbau

Vor- und Nachteile:


Die Vorteile liegen in der statischen Leistungsfähigkeit. Mit Stahlwerkstoffen lassen sich sehr große Spannweiten realisieren. Die Produktion von Stahl ist allerdings sehr energieaufwendig, daher ist der Ressurcenverbrauch ggü. anderen Materialien sehr hoch.


Die Nachteile liegen in den Brandschutzeigenschaften (=F0). Es müssen daher bei der Ausführung zusätzliche Maßnahmen berücksichtigt werden.

Holzhäuser in Systembauweise:

Beispiel: Mehrgeschossiger Holzbau

Modellbauvorhaben der Bayrischen Staatsregierung


Planung:

Architekten Grellmann-Leitl-Kriebel-Teichmann, Würzburg

Mitarbeit S.Reichert, Detailplanung

Beispiel: Neubau Wohn-Pflegeheim


Planung:

Architekten Fiala-Reichert-Reinhart, Würzburg

INFOs zur Baugenehmigung

Grundsätzlich bedarf jede bauliche Änderung einer Baugenehmigung

Mit ein paar Ausnahmen…


Lassen Sie sich beraten bevor Sie mit Ihrem Bauvorhaben starten

Möglichen Verfahrenweisen:


  • Verfahrensfreie Bauvorhaben
  • Genehmigungsfreistellungsverfahren
  • vereinfachtes Genehmigungsverfahren

Die Unterscheidung zwischen „Verfahrensfrei“ und „Genehmigungsfrei“ ist im Art. 57 und 58  der BayBO (Bayerische Bauordnung) geregelt.


Bei der Genehmigungsfreiheit sind die Baumappen, analog der Genehmigungsplanung zu erstellen und bei der jeweiligen Gemeinde einzureichen. Es entfällt hier lediglich die bauaufsichtliche Prüfung. Verfahrensfrei bedeutet, dass keine Baumappen erforderlich sind.


In der Regel wird das vereinfachte Genehmigungsverfahren angewendet, wenn:


  • Es sich um ein Wohngebäude im Sinne der jeweiligen Landesbauordnung handelt.
  • Keine Garage mit mehr als 1.000 m² Nutzfläche angeschlossen ist.
  • Das geplante Gebäude kein Hochhaus ist.
  • Die öffentliche Erschließung des Grundstücks sichergestellt ist.


Beim Hausbau durch Privatpersonen ist somit in beinahe allen Fällen die Nutzung des vereinfachten Genehmigungsverfahrens möglich.

ÜBER MICH

Inhaber: Stephan Reichert
Büro: Euweg 26, Randersacker

KREDO

Im Vordergrund meiner Arbeit steht Ihr persönlicher und individueller Wunsch nach baulicher Veränderung.


Sie stehen im Mittelpunkt !


Im ersten Schritt lade ich Sie ein, mit mir gemeinsam, Ihre Ideen und Wünsche zu formulieren.

Die daraus folgenden möglichen nächsten Schritte kann ich Ihnen hierbei aufzeigen.

Es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten wie Sie Ihr Ziel erreichen können.


Als erfahrener Partner unterstütze ich Sie bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens.

Mit Engagement setze ich meine Ideenvielfalt und Kreativität zu Ihrem Nutzen ein.


  • Gebäude
  • Raumbildende Ausbauten
  • Städtebau

BÜRO

Ausstattung:


CAD Arbeitsplatz

Grafikprogramm für 2D und 3D Zeichnungen mit Bildbeabeitungssoftware für Visualisierungen

AVA Arbeitsplatz
Ausschreibungsprogramm für Leistungsbeschreibungen mit aktueller Preisdatenbank


Außerdem verfüge ich über langjährige Erfahrung mit Fachplanern sowie Handwerkern und kann Ihnen verlässliche Partner empfehlen

VITA

geboren in Schweinfurt, verheiratet, 2 Kinder,

Studium an der Fachhochschule Würzburg - Diplom 1988 - im Studiengang Architektur


Berufsjahre:

1988 bis 1992 Architekturwerkstatt, Würzburg

1992 bis 2000 Architekten Grellmann-Leitl-Kriebel-Teichmann, Würzburg

2001 bis 2012 Freischaffender Architekt

2013 bis 2019 Architekten Stahl-Lehrmann, Würzburg

2020 bis 2023 Freischaffender Architekt

seit 2024 bei Architekturbüro Benedikt Gerber, Werneck

so erreichen Sie mich

Gerne können Sie mir hier eine Nachricht schreiben.

 
 
 
 
Impressum

verantwortlich:


Stephan Reichert, Dipl. Ing. (FH) Architektur

Euweg 26

97236 Randersacker

Mitglied im Verein:

Die Kunstfreunde 1971 Estenfeld/Würzburg e.v.

Kunstfreunde

Die Inhalte dieser Website werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Die Nutzung der Inhalte der Website erfolgt auf eigene Gefahr des Nutzers. Namentlich gekennzeichnete Beiträge geben die Meinung des jeweiligen Autors und nicht immer die Meinung des Anbieters wieder. Mit der reinen Nutzung der Website des Anbieters kommt keinerlei Vertragsverhältnis zwischen dem Nutzer und dem Anbieter zustande.


Diese Website enthält Verknüpfungen zu Websites Dritter ("externe Links"). Diese Websites unterliegen der Haftung der jeweiligen Betreiber. Der Anbieter hat bei der erstmaligen Verknüpfung der externen Links die fremden Inhalte daraufhin überprüft, ob etwaige Rechtsverstöße bestehen. Zu dem Zeitpunkt waren keine Rechtsverstöße ersichtlich. Der Anbieter hat keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der verknüpften Seiten. Das Setzen von externen Links bedeutet nicht, dass sich der Anbieter die hinter dem Verweis oder Link liegenden Inhalte zu Eigen macht. Eine ständige Kontrolle dieser externen Links ist für den Anbieter ohne konkrete Hinweise auf Rechtsverstöße nicht zumutbar. Bei Kenntnis von Rechtsverstößen werden jedoch derartige externe Links unverzüglich gelöscht.


Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Lediglich die Herstellung von Kopien und Downloads für den persönlichen, privaten und nicht kommerziellen Gebrauch ist erlaubt.
Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.